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創智綠洲 東湖明珠丨淮北東湖片區全面解讀

2019-04-26 點擊 評論

自淮北市"東擴南移"規劃全面啟動后,淮北市城市格局正在不斷突破。其中淮北東湖片區價值正在被人們所認可。以東湖景區為中心的環湖生活經濟帶成為了片區發展的源動力,帶領區域經濟高速發展,不斷推動區域人民的生活水平。

創智綠洲 東湖明珠丨淮北東湖片區全面解讀


淮北市東湖片區于位于相山組團和礦山集組團之間,地處城市生態景觀廊道核心位置,是城市"東擴南移"以及東部新城建設的重點區域,未來將成為集休閑、旅游、商貿和居住為一體的綜合片區。

結合城市發展和地段特色,本次城市設計主要從兩個方面切入。基地是城市"東擴"的重要板塊,重點研究東湖片區的功能定位和功能配置;基地是淮北山水格局的關鍵地區,重點研究基地地形與生態特征,建構具有地域特色的新城空間格局。

創智綠洲 東湖明珠丨淮北東湖片區全面解讀


在功能定方面,通過對上位規劃的解讀,基地的區位條件,優質資源的分析, 結合上位規劃和國內外相關案例的借鑒,明確東湖片區的發展定位為:創智型綠色商務園、生態型活力宜居地、體驗型濱水休閑區。

創智綠洲 東湖明珠丨淮北東湖片區全面解讀


在發展定位的基礎上,東湖片區的發展配置可以分為四大類型。創智研發與商務辦公,包括科技研發、創智創新、總部辦公、金融商貿等功能;商業休閑與文化娛樂,包括商業賣場、酒店接待、情景購物、餐飲娛樂等功能;文化體驗與生態旅游,包括民俗展示、文化街區、濕地體驗、藝術展示等功能;生態健康與幸福宜居,包括休閑度假,旅游養生、體育健身、宜居社區等功能。

創智綠洲 東湖明珠丨淮北東湖片區全面解讀


基地位于淮北兩山環保中心綠廊、山水格局的核心地區,也是連系相山組團和礦山集組團的關鍵地區,具有優越的區位和生態優勢,通過對塌陷區的綜合評價和修復利用,打造淮北綠色生活、健康休閑、幸福宜居、創新創業的的人與自然和諧共處的特色休閑環境。

基于以上分析,本次城市設計的核心理念為:整合協同——立足于城市整體空間布局,力求融入淮北市整體空間建構;復合多元——強調多元功能的高度復合,增強城市持續活力;融合互動——融合多元人文特色,強調人與人、人與自然和諧共生,實現經濟、社會、環境、效益的統一;生態優先——強調對塌陷區的生態修復以及開發再利用,保護豐富多元的自然生態環境,將東湖片區打造成為創智綠洲、東湖明珠;土地利用——在上位規劃解讀、功能定位、基地現狀和專題研究的基礎上,結合城市設計理念要求,本次城市設計最終形成的土地利用結構可以概括為"綠廊為脈、軸線延展"、"四區協同、多點復合"。

創智綠洲 東湖明珠丨淮北東湖片區全面解讀


"綠廊為脈、軸線延展",即以南北貫穿城市的城市綠廊構筑整體空間脈絡,串聯東湖濱水商業休閑功能,形成多元復合、功能集聚、環境優美的特色型片區發展中心,以聯系東西組團的淮海東路為基地功能發展軸線,構筑相山組團與礦山集組團之間的公共職能發展帶。

"四區協同、多點復合":以東湖為核心,結合基地條件形成四大功能區域,分別為綠色商務園區、濱水休閑區、生態旅游區和綜合社區。四大片區圍繞東湖生態空間形成復合多元一體發展的活力區域。

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在道路交通方面,東湖片區整體交通系統表現為"五橫無縱"的干道結構特征,"五橫"即通過開渠路、淮海東路、人民路、學院路和古城東路等五條城市干道實現與相山組團、礦山集組團的東西向交通連接;"五縱"即通過龍山路、新湖路、光明路等城市干道實現南北向交通銜接。

形象展示界面

濱 水核心

在慢行系統方面,東湖片區規劃慢行系統的結構為 "一帶、一廊、四區"。"一帶"是指沿湖面布置的濱湖步行景觀帶;"一廊"是指,帶河兩側步行廊道;"四區"是指東湖明珠特色步行區、商務辦公特色步行區、東湖公園特色步行區和濕地公園特色步行區四個步行區域,由綠道串聯。

在空間形態方面,規劃以東西向淮海東路南北中軸路"T"結構作為整體設計空間構架。淮海東路作為空間軸,沿線布置商務花園區、綜合商務區兩個主要功能板塊。南北中軸路串聯綜合商務區、東湖明珠濱水休閑區。

在開放空間方面,以城市濱水生態廊道開放空間脈絡組織基地內部公園、廣場和步行系統。以東湖明珠島為開敞空間核心,結合濱水空間形成開敞空間網絡,豐富城市空間。在城市風貌方面,以整體控制、多元組合為原則,規劃范圍內劃分為四個建筑風貌區,即現代商務風貌區、創新產業風貌區、傳統景觀風貌區、現代居住風貌區。

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在重點地段城市設計方面,規劃區重點地段包括商業休閑特色區和綠色商業特色區。商業休閑特色區打造"活力街區"、"休閑美地"概念,依托優越的自然資源環境和城市發展軸線方向,結合淮海東路便捷的交通優勢,著力打造由商辦混合區和東湖明珠生態休閑島組成的商業休閑特色區,強調城市公共活動、生態綠核的空間。總體功能布局為北側沿淮海東路建商務商業活動區,南端為東湖明珠島。島上布局特色餐飲、文化休閑、度假養生等功能。綠色商務特色區打造"商務花園、創新之園"概念,依托城市發展軸與自然環境優勢銜接東湖片區商業休閑核心,推動綠色商務特色區形成。特色區以商務花園為主體,配套人才公寓,打造淮北的創智產業集聚區。特色區以綠色慢行廊道為公共空間軸,串聯產業服務核心。

創智綠洲 東湖明珠丨淮北東湖片區全面解讀


東湖板塊的開發時序分三期進行開發建設。一期建設——拉開框架、樹立形象,利用便捷的交通引導城市發展,推進居住開發。沿淮海東路兩側建設城市商業、醫院等公共設施,樹立新城形象;二期建設——完善配套、塑造核心,打造東湖明珠生態休閑島。在淮海東路東側,推進商務產業園區建設,積極鼓勵功能復合和綜合利用,提升基地商務功能;三期建設——統籌優化、功能提升,對基地功能進行優化,對各期發展成果進行綜合和連接,形成功能綜合、特色鮮明的東湖片區新城。

創智綠洲 東湖明珠丨淮北東湖片區全面解讀


通過高標準的規劃設計和開發建設,淮北東湖片區必將成為人文匯聚、現代時尚,城景交融的城市綠肺、休閑圣地、創業樂土、活力家園。

信息來源:《淮北是東湖片區城市設計和控制性詳細規劃》


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